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產業新訊

    開發成本全國最低 嘉義大埔美工業區 廠商爭購 40%業者已繳款,20%洽談中,估首季即可賣出70%【2010/03/15 】 Print

    工商時報 A15/地方要聞 2010/03/15

    開發成本全國最低 嘉義大埔美工業區 廠商爭購 40%業者已繳款,20%洽談中,估首季即可賣出70%


    【記者曾麗芳/台中報導】

      隨著景氣復甦,廠商擴廠需求逐漸顯現,位於嘉義縣大林鎮與梅山鄉交界的「大埔美智慧型工業園區」,近來已成為廠商爭相購地的目標,目前已繳款購地廠商已達40%,逾20%廠商正在洽談購地事宜。大埔美開發商、德昌營造副總經理林輝武指出,由廠商反應熱烈來看,預估首季即可售地70%。

      開發面積達297公頃的大埔美工業園區,銷售創佳績的主因,就是價格相對便宜。林輝武說,廠商期初投資成本,土地占最大宗,一般工業區開發成本每坪約2.5萬元,北部、中部工業區每坪均價從4至1 0萬元不等;反觀大埔美,每坪均價1.6萬元,創全國工業區最低價,「省下來的購地成本,都能當成建廠資金了」。

      林輝武表示,德昌選在全球金融海嘯爆發、大環境最差的時機,開發大埔美工業園區,是因為看到大埔美的多項優勢。

      他說,嘉義縣政府招商之初,已付3%訂金、預售53%的土地,與一般工業區開發案完全不同,顯示購地廠商對大埔美是真有興趣。

      經德昌深入瞭解後發現,大埔美擁有地理、交通優勢,「大埔美與國道三號梅山交流道零距離,無論走一高或二高到高雄港,車程都在 1.6小時內,對外銷產業具優勢條件」,林輝武說,大埔美鄰近中正、雲科大、南華、嘉義等大學城,車程都在30分鐘內,加上台糖大林生技中心,可就近結合學術資源,形成產、學、研連結效應。

      在日常生活部份,大林慈濟綜合醫院距大埔美工業園區,車程不到 10分鐘;包括中正大學、雲科大、嘉義等大學城構成的購物、娛樂生活圈,物美價廉,生活機能無虞;以及鄰近雲林古坑劍湖山、嘉義阿里山等觀光休閒區,都可滿足園區員工的生活需求。

      值得一提的是,德昌在開發大埔美之前,曾私下請風水老師看過土地,結果,「風水老師說,這塊地會連發60年」,林輝武強調,去年的八八水災肆虐南台灣,「大埔美完全未淹水,氣候條件絕佳」。

      林輝武表示,廠商購地之初,正逢景氣最谷底,但工業區開發需要 1.6-2年的時間,德昌預估,2011年中旬即可順利交地,趕上好景氣,正好配合廠商建廠時程。

      他說,當初預訂土地的廠商,部份因金融風暴而減少購地面積,但從今年初開始,德昌已明顯感受到廠商對土地的強烈需求,且由目前廠商積極洽購土地的速度來看,「首季突破70%不成問題!」

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