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最新消息

    公告標售嘉義大埔美精密機械園區二期(以下簡稱精機二期)社區用地坵塊編號住3-2計1筆土地,公告次日起並受理申請,歡迎合格廠商踴躍申購。 Print

    依據: 

    一、產業創新條例暨其施行細則。

    二、產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法。

    三、嘉義大埔美精密機械園區二期社區用地標售要點。

    公告事項: 

    一、土地標售標的:詳標售手冊「陸、標售土地坵塊示意圖」及「柒、社區用地標售坵塊編號及面積底價表」。

    二、標售對象及使用限制

    (一) 

    1、依產業創新條例第46條第1項第2款規定,出售供興建住宅使用。

    2、本次辦理公告標售後,剩餘未出售土地將由主辦機關依產業創新條例及產業園區土地建築物與設施使用收益及處分辦法逕行處理。

    (二) 精機二期公共設施依本府規劃開發內容辦理,申請人不得要求增設任何公共設施。

    (三) 

    1、申請人申購精機二期土地,須承諾於嘉義縣政府核發所有權移轉證明書件(或發給土地使用同意書)發文起3年內完成使用,惟倘因整體產業環境、經濟景氣循環或國內外貨幣政策變化等特殊情況致無法於期限內完成使用,申請人得向本府申請展延,展延次數以1次為限,每次展延期限並不得超過2年,未於該等期限內完成使用者,本府得視財政狀況依其所購買土地總價扣除其3%做為未於期限內完成使用之違約金後無息買回;另申請人不得於完成使用前將全部或一部分土地轉讓供他人使用。並同意將上開內容於土地登記簿做限制條件預告登記。

    2、完成使用係以取得建築物使用執造,且建築物建蔽率不得低於承購土地面積之20%為認定標準。

    3、本園區土地因法院拍賣等所有權移轉者,受讓人須依嘉義大埔美精密機械園區二期社區用地標售要點第九點規定檢送社區用地住宅興建計畫書等資料至本府審查同意,並於審查同意後,仍受第一項於期限內完成使用與限制條件預告登記及第二項完成使用認定標準之限制。

    4、申請人及前項受讓人均需依本府同意之社區用地住宅興建計畫書內容完成興建及啟用。

    (四)申請人申購精機二期土地,除依法更名外,不得變更申請人名義。

    三、土地標售價格

    (一)土地標售價金底價詳「柒、社區用地標售坵塊編號及面積售價表」。

    (二)產業園區開發管理基金按承購土地價款之1%計算。

    四、受理申請時間、地點及應備文件

    (一)自108年6月5日(公告日)起於辦公時間內,可至公告所示地點閱覽標售土地圖冊,並洽索申購書表及本園區社區用地標售手冊,此外公告地點可受理書表填寫及相關投標申購事宜諮詢服務。

    (二)投標申購受理期間,自公告次日起即受理投標,即自民國108年6月5日至108年7月4日止,共30日。

    (三)申請人應依精機二期標售公告及標售要點規定,檢齊應備書件,並妥與密封,以掛號信件於108年7月4日(星期四)前(郵戳為憑)郵寄61399朴子郵政第056號信箱(朴子郵局地址:嘉義縣朴子市光復路46號)。逾期寄送者,不予受理,原件退還。投標申購文件一經寄達指定之郵政信箱後,申請人不得以任何理由要求撤回、更改內容、作廢或發還。相關標售申購審查作業機制及程序依本要點第11點至第16點相關規定辦理。

    (四) 前項各款文件應分別依序裝訂成冊,加蓋公司行號、事業機構及代表人印章,影本並應加註「與正本相符,如有不實願負法律責任」字樣,文件不齊者概不受理。

    (五)申請人應備文件內容及份數,請參閱本園區社區用地標售要點之規定。

    (六)標售土地圖冊陳列及本園區社區用地標售手冊備索地點:

    1、1.本府經濟發展處開發科

    (1)地址:61249嘉義縣太保市祥和一路東段1號

    (2)電話:05-3620123分機136吳小姐、分機159劉科長

    2、2.麗明營造股份有限公司大埔美二期工務所

    (1)地址:622嘉義縣大林鎮園區三路99號

    (2)電話:05-2956976 李先生

    3、下載網址: http://invest.cyhg.gov.tw

    五、標售審查程序

    (一)標售審查程序分書件資格審查(含資格標開標、住宅興建計畫書審查)、價格標開標、申購核准確認等階段辦理。申請人得依標售公告指定之時間、地點派員辦理資格標開標及價格標開標等作業並應依標售公告指定之時間派員出席投資營運計畫審查會議說明及接受詢答。

    (二)書件資格審查(資格標開標):本府於投標申購書件統一截止收件後,於108年7月8日(星期一)上午9時0分起,於嘉義縣政府(嘉義縣太保市祥和一路東段1號)一樓經濟發展處會議室,由本府會同委託專案管理單位驗明標封妥封無損後,當場當眾開標(資格標)辦理資格審查作業。資格審查作業依標別編號,依序辦理申請人資格審查作業,檢核投標申請人之應備文件是否齊全,若發現文件有疏漏之情形,則直接取消其申購資格,不得參與後續標購作業,資格文件完備檢核時間原則不超過2工作天,本府得視狀況延長審查期程。

    (三)書件資格審查(住宅興建計畫書審查):住宅興建計畫書審查則由本府邀集相關業務單位或專家學者,組成工作小組進行住宅興建計畫書之審查作業。本府會依資格符合申請人之住宅興建計畫於108年7月15日(星期一),於嘉義縣政府(嘉義縣太保市祥和一路東段1號)一樓經濟發展處會議室,召開相關審查會議,申請人應依本府通知出席說明及接受詢答,以確認住宅興建計畫之相關內容。住宅興建計畫審查時,發現文件內容有不明確、不一致或明顯打字書寫錯誤者且與標價無關,本府以雙掛號正式通知申請人於接獲通知二周內(以郵戳為憑),提出說明或補正,以確認其正確之內容,逾期未補正者,視為放棄投標申購資格。補正案件經審查而仍未通過者,取消其申購資格。而各標審查完成後會以正式公文知各申請人審查結果,住宅興建計畫審查通過者為有效標單,方得參與價格標開標作業,不通過者則不得參與下一階段價格標開標作業。

    (四)價格標開標作業:依公告之價格標開標日期於嘉義縣政府一樓經濟發展處會議室,由本府會同委託專案管理單位驗明價格標封妥封無損後,當場當眾開標,前階段審查通過者為有效標單,其申請人方得參與價格標開標、決標作業。價格標開標時,以有效標單之投標價金達標售價金底價且為最高價額者為得標人,有效標單之投標價金達標售價金底價且為次高標價者為次得標人,以此類推;最高價額有2標以上相同者,則由主持人當場抽籤決定得標人及次得標人;如有效標單僅1標,其投標金額與底價相同者亦為得標人。

    (五) 

    1、申購核准確認作業:依據前階段價格標開標及住宅興建計畫書審查結果,本府將得標人書件,提請「嘉義縣政府產業園區土地或建築物租售及價格審定小組」核准確認後,始為核准承購人。核准申購並接獲繳款通知後放棄申購者,原繳申購保證金不予退還。

    2、本次標售公告期滿日屆至,倘仍有未申購或經申購未獲核准之坵塊,另由本府擇期再次辦理公告標售作業。

    六、其他

    (一) 

    1、申請人申購精機二期土地實際面積應以地政機關土地登記簿所載為準。其較原申購估算面積有增減者,應按原承購價格(每平方公尺單價)辦理結算,補繳或退還價款。

    2、申請人於辦妥所有權移轉登記後,如因地政機關地籍圖重測或複丈致面積變更者,應按地政法規相關規定辦理。

    (二)本案土地標售有關規定詳精機二期土地標售手冊。

    (三)本公告如有未盡事宜,悉依本公告所依法規之相關規定辦理。

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